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留言标题 方泽尚城小区脏乱差无人管理
收信日期 2019-08-22
留言内容 方泽尚城东区自2014年居民陆续入住以来一直未得到封闭,多次造成车辆及财务损失。小区南侧则草丛生,而且由于地势低洼,造成多次车库进水情况。小区物业不作为,私自提高物业费,且未达到服务标准。
回复日期 2019-08-28
回复人 网站管理员
回复内容 您好,感谢您的留言,经我区建设部门调查核实,现对您提出的问题答复如下: 一、经核查,方泽尚城东区北侧地块尚未建设,无法形成完整小区,可待整个小区建设完成后进行封闭。且无相关规范规定小区必须封闭。 二、原方泽尚城东区物业服务公司为沧州建安物业服务公司。方泽尚城东区于2014年5月份开始交房,开发商作为本地企业免除了交房住户半年的物业费,于2014年11月份开始正式收费(标准为0.25元/平*月,执行该标准低于当时中捷市场价格,差价由开发商担负)。至2015年11月,开发商不再为物业提供差价补贴,2015年11月9日,沧州建安物业服务公司经物价局审批将物业费标准提升为0.45元/平*月(符合当时收费标准),并未私自提高物业费。后期由于降水量大时排水不畅,经常反淹车库,导致业主不缴纳物业费。沧州建安物业公司于2018年年初曾撤出小区停止服务,后经朝阳社区协调,沧州建安物业公司降低物业费收费标准(标准为0.32元/平*月)再次为业主提供物业服务,但半年内仍无法收取物业费,因此,沧州建安物业公司于2018年年底正式撤出方泽尚城东区,不再为该区域提供物业服务。至今,小区无物业公司服务。 三、小区排水不畅问题,开发商已于2018年对小区管网进行了改造,小区排水不畅问题已得到解决。 四、根据《河北省民政厅河北省住房和城乡建设厅关于开展城市社区协商共治工作的指导意见》(冀民规【2018】2号)文件规定,住宅小区召开业主大会、选举业主委员会及小区内物业环境管理均受社区党组织领导,由社区办事处牵头进行。据了解,朝阳社区办事处为该小区召开业主大会选举业主委员会及召回原物业服务企业或重新选聘物业公司做了大量工作,但该小区至今未选举出业主委员会。